美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，日前財爺的樓市「辣招」言論後，市場進一步憧憬「減辣」，故亦有投資客偷步入市吸納筍盤，該行剛促成沙田第一城一個284實呎戶，並以首宗跌穿「4球」的價格易手，成交價377.8萬元，2012年貨轉手升值約4成。

黃錦瀚表示，上述單位為沙田第一城一個43座中層B室單位，實用面積約284平方呎，建築面積約為395呎，為2房間格，單位叫價吸引，加上日前財爺言論令減辣憧憬增加，有長線投資客鍾情上述單位，並以377.8萬元承接，折合實用呎價約13,303元，建築呎價約為9,565元。

原業主於2012年8月以約270萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約107.8萬元，升值約40%。

更多資訊

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 按揭全攻略2023 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程