換樓客以「筍價」承接黃埔花園681實呎戶 838萬元成交低市價約5% 2014年貨升值約2.5倍

美聯物業黃埔德民街分行高級分區營業經理易秉中(Tony Yick)表示，黃埔花園交投保持穩定，本月暫錄16宗成交，與上月同期持平。該行新近促成該屋苑一個681實呎戶的二手成交，換樓客以838萬元「筍價」承接單位，成交價較市價低約5%。

易秉中指，上述成交單位為黃埔花園三期1座中層E室，實用面積約681平方呎，屬3房套連士多房間隔，座向東南，外望內園景。據悉，單位以880萬元放盤約2個月，近期獲區內換樓客洽詢。買家鍾情屋苑位處港鐵黃埔站上蓋，加上單位間隔實用，價錢吸引，議價後以838萬元承接單位，低於市價約5%，折合實用呎價約12,305元。

參考成交資料，原業主於2014年3月以約236.7萬元購入上述物業，持貨約11年，是次轉手帳面賺約601.3萬元，或約254%。

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