美聯物業荃灣萬景峰分行(2)高級分區營業經理林載發(Gary Lam)表示,二手交投增多,個別準買家有見屋苑部分罕有放售戶型買少見少故加快入市,該行新近錄得區內換樓客議價21萬元,以747萬元承接荃灣荃景花園高層3房套戶。
林載發表示,成交單位為荃灣荃景花園8座高層A室,實用面積577平方呎,建築面積709平方呎,屬三房套間隔。據悉,單位早前以768萬元放售,買家有見屋苑高層單位少有放售,故雖議價不足3%,亦決定斥747萬元承接上述單位作換樓之用,折合實用呎價約12,946元,建築呎價約10,536元。
原業主於1996年底以348萬元購入上述單位,持貨約27年,賬面獲利約399萬元,期內物業升值約1.1倍。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊