美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，趁市旺亦有換樓客為免錯失心頭好加快換樓步伐，該行最新錄得換樓客838萬元承接上水皇府山785實呎戶，原業主持貨14年 帳面升值388萬元。
葉容生表示，成交單位為上水皇府山6座中層F室，實用面積約785平方呎，屬3房套間隔。據悉，單位早前以890萬元放售，獲區內客換樓客議價52萬元，最終以838萬元易手，實用呎價約10,675元。
資料顯示，原業主於2010年以450萬元購入單位，持貨14年，帳面升值388萬元，或約86%。
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