首季受疫情影響，二手居屋註冊宗數料創2年新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，首季迄今(截至3月22日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄907宗，估計全季最終有力挑戰1,000宗水平，屆時按季跌約3成，按年則跌約2成半，料創2年新低(見圖)。
除了受疫情影響外，相信新一期「居屋2022」推出亦是今年首季二手居屋宗數下跌的另一原因。據市場消息指，新一期將於明日(本周四)截止，房屋署累計收到逾18萬份申請(截至21日下午5時)，暫超額認購逾19倍，可見反應依然熱烈。
若與去年同期相比，本年首季迄今(截至3月22日)不同金額的二手居屋註冊宗數中，按年跌幅最大的是逾500萬至600萬元物業，此類銀碼錄287宗，按年跌約27.7%；至於逾600萬元錄226宗，按年則跌約16.9%；至於宗數最多的是500萬元或以下物業，錄394宗，按年亦跌約16.5%(見表一)。
若以本季迄今(截至3月22日)二手註冊量最多的5個居屋計算，按年表現各異，當中天頌苑與麗晶花園同時以22宗居首，當中天頌苑按年升約22.2%，惟麗晶花園卻按年下跌約58.5%；緊隨其後的兆康苑，錄21宗，按年跌約16%；愉翠苑與穗禾苑雙雙錄20宗，前者按年升約66.7%，後者則跌約37.5%(見表二)。
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