美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,施政報告推出利好樓市措施,加強買家入市動力,而鯉景灣自施政報告公佈後再錄得新一宗成交,一個485實呎戶獲港島東區用家垂青,議價後以約610萬元成交,2009年貨轉手帳面升值逾1.2倍。
鄭琨稱,鯉景灣自施政報告後已錄得2宗買賣,而本月迄今屋苑暫錄6宗買賣,該行最新促成的一宗為逸榮閣一個低層F室單位,實用面積約為485呎,建築面積約571呎,屬兩房間隔,雖然單位位處低層,但原業主近期叫價約為630萬元,港島東區用家見單位樓價吸引,故議價後以610萬元成交,折合實用呎價約為12,577元,建築呎價約10,683元。
原業主於2009年3月份以約274萬元入市,是次轉手帳面獲利約336萬元,物業升值約123%。
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