美聯物業杏花邨及藍灣半島首席助理聯席董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成本年杏花邨首宗成交，499實呎戶獲用家868萬元意頭價承接，2006年貨轉手升值近2倍。
李聖智指出，該行剛促成的杏花邨為38座中層02室單位，實用面積499呎，建築面積約608呎，為兩房方廳間格，望會所泳池及海景，屬屋苑內的優質戶，並在放盤僅4天即獲用家垂青，並以868萬元獲承接，折合實用呎價約17,395元，建築呎價約14,276元，為市場價。
原業主於2006年4月以約298萬元購入，是次轉手帳面獲利約570萬元，升值約191%。