美聯物業杏花邨助理營業董事李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨一個600實呎三房海景優質放盤，用家見樓價合理及質素不俗，故由租轉買以780萬元承接單位，2009年貨升值逾7成。
李聖智稱，剛成交的杏花邨一個第23座中層4室單位，實用面積約600呎，建築面積約716呎，為三房連露台間隔，擁海景，屬屋苑內優質放盤。原業主近期開價約798萬元，並獲用家鍾情，議價後以780萬成交，折合實用呎價約為13,000元，建築呎價10,894元，由租客轉買家。
原業主於2009年9月以約455萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約325萬元，物業升值約71%。
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