息口下調後，香港部分區份成交價高出銀行估價，令準買家卻步，部分業主為此擴闊議價空間。美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行營業經理陳偉健 (TIMMY CHAN)表示，該行最新促成新葵芳花園400實呎戶438.8萬元沽出，原業主為助新買家置業，將售價下調至低於銀行估價。
陳偉健表示，成交單位為新葵芳花園A座低層5室，實用面積為400方呎，屬兩房間隔。據悉，買家於區內睇樓多時，屢遇單位叫價高於銀行估價而卻步，至近日鐘情單位享有簡潔裝潢決定議價，多翻議價後終打動業主減價至低於銀行估價8萬元，單位最終以438.8萬元沽出，實用呎價約10,970元。
資料顯示，原業主於1989年以53.5萬元買入單位，一直作自住用途，持貨36年，是次沽出帳面獲利385.3萬元。
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