樓市前景「睇唔通」 業主及早止蝕離場 日出康城Malibu實用546呎戶700萬元易手 原業主帳蝕約78.8萬元

美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康(Dennis Law)表示,最近各區樓價依然維持整固局面,有部分業主見樓市前景難料,決定提早離場靜觀市況發展。剛促成的一宗成交,1個日出康城Malibu 2房單位獲區內買家以700萬元承接,2018年貨轉手蝕讓約78.8萬元。

羅定康指,上述成交單位為日出康城Malibu 3b座低層D室,實用面積約546平方呎,屬2房連梗廚間隔。據悉,買家為上車客,心儀單位內櫳企理,而且屋苑樓齡新,故決定加快入市步伐;至於業主則見樓市前景難料,故決定及早止蝕離場,雙方議價後單位以700萬元轉手,折合實用呎價約12,821元。

參考成交資料,原業主於2018年4月以778.8萬元購入上述物業,持貨約6年,是次轉手帳面虧蝕約78.8萬元,或約10.1%。

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