差估署今日公布3月份私人住宅售價指數，按月跌約0.7%，以首季計算則累跌約3.2%；同期「美聯樓價指數」今年首季則跌約3.3%，與差估署數字相若；然而，隨著確診人數由高位回落，連同新按保效應下，購買力釋放，二手交投已顯著回升，樓市氣氛好轉，其後更令樓價低位回升。「美聯樓價指數」最新報167.13點，連升3星期，累積回升約0.7%，年內跌勢得以收窄至約2.61%(見圖)。

近期樓市氣氛向好，多個新盤登場，反應理想；即使近期在眾多新盤下，市場焦點集中一手，惟上周35屋苑二手成交量仍然逼近百宗。若以近5星期合計，平均每周成交量更高達127宗，遠高於年內首12周平均每周僅56宗，高出超過1.2倍。部分業主見市況回暖，收窄議幅空間，個別甚至提價。相信隨著第五波疫情逐步受控，相信經濟會有所好轉，估計第二季樓價有力回升約3%至5%。

新界區較3星期前升約1.4%  升幅3區最高

「美聯樓價指數」最新報167.13點，連升3星期，累升約0.7%。若以3區劃分，當中新界區表現最好，「美聯新界樓價指數」最新報155.52點，比起3星期前升約1.4%；「美聯港島樓價指數」最新報177.06點，較3星期升約0.9%；至於九龍區方面，「美聯九龍樓價指數」最新報169.41點，較3星期前亦升約0.3%。

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程