今年上半年樓市表現相當不俗，當中不論一手抑或二手之超級豪宅均有較突出表現，據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料，今年上半年逾億港元之新盤註冊量錄得約86宗，創歷來次高水平，當中涉及不少洋房物業成交。

事實上，今年洋房新供應不多，預計洋房新供應涉約330伙，當中港島區佔約30伙，九龍區佔約20伙，主要集中何文田及九龍塘區，而供應重鎮位於新界區，涉及約280多伙。

觀乎洋房需求大，惟新供應一直不多，回顧過去約5年，有關洋房落成量僅約1,100伙，即平均每年提供約220伙。筆者認為，在供應少而需求大情況下，預期洋房交投量將持續做好。

美聯物業首席分析師劉嘉輝

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