美聯物業沙田好運中心分行高級營業經理吳立輝( WINSON NG)表示，沙田富豪花園剛錄得本月首宗成交，560實呎河景戶以496.8萬元易手，1999年貨的長情業主是次轉手物業升值逾1倍。

吳立輝表示，剛成交的富豪花園為帝皇閣一個中層H室單位，實用面積560平方呎，屬三房間隔，望河景，屬屋苑內的優質放盤。原業主單位開價約530萬元，雖然買家鍾情單位景觀，但見市況及近期樓市表現，故買家曾還價450萬元，而原業主惜售，議價約2週後終拍板以約498.6萬元成交，折合實用呎價約8,871元。

原業主於1999年7月以約235萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約261.8萬元，物業升值約111%。

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