美聯物業大圍盛世分行(6)高級營業經理凌嘉禧(Luke Ling)表示,屯馬線開通後,往來市區更為便利,有首置客睇中其優勢,日前經該行購入沙田欣廷軒單位,零議價斥800萬元承接中層2房戶。
成交單位為欣廷軒1座中層H室,2房間隔,實用面積約393平方呎,建築面積525平方呎,向東北享開揚市景。凌嘉禧稱,原業主早前經該行放售單位,開價800萬元,吸引同區首置洽商承接。欣廷軒鄰近屯馬線第一城站,交通便捷,加上附近有商場配套,日常購物方便,客人考慮過後,認為價格相宜,終在零議價下成交,折合實用呎價約20,356元,建築呎價約15,238元。
資料顯示,原業主於2014年8月以約450萬元購入上址,現沽出帳面獲利約350萬元,期間物業升值約77.8%。