美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行助理營業董事黃錦瀚(Now Wong)表示，購買力持續回流二手市場，該行新近錄得沙田第一城中層兩房戶以560萬元易手，2003年貨，期內物業升值近「5球」或逾6倍。
黃錦瀚表示，成交單位為沙田第一城1座中層G室，實用面積327平方呎，採2房設計，間隔四正，易於擺放傢俱，故獲買家以560萬元承接，折合實用呎價約17,125元。
原業主於2003年7月以79.5萬元購入單位，持貨約20年，帳面獲利約480.5萬元，或升值逾6倍。
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