美聯物業沙田樂薈‧第一城分行營業經理鄭志燿(Jacky Cheng)表示,該行最新促成一宗沙田第一城一個低層戶成交,單位獲一名租客以約460萬元購入,實用呎價約14,067元。
鄭志燿表示,沙田第一城19座低層G室,屬2房間隔,享內園景,單位實用面積約327平方呎,建築面積約395平方呎,原業主於本年3月初以叫價約470萬元放盤,單位吸引一名租客興趣,經睇樓及議價後,翌日即以約460萬元承接,實用呎價約14,067元,建築呎價約11,646元。據了解,新買家因租用的單位被業主賣出,故決心入市買入單位自用。
資料顯示,原業主於2006年5月以約108萬元購入上址,現持貨逾11年沽出,帳面獲利約352萬元,期內物業升值約3.3倍。