美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示，樓市調整，不乏用家趁機會物色特色筍盤，該行剛促成沙田第一城一個327實呎連天台單位，並以500萬元易手，2011年貨轉手升值近1倍。屋苑本月暫錄得約11宗買賣成交。
黃錦瀚表示，上述單位為沙田第一城20座頂層連天台單位，單位實用面積約327平方呎，建築面積約為395呎，為2房間格，由於樓價合理，並且連天台，屬特色單位放盤，故獲同區分支家庭客垂青，議價後約500萬元成交，折合實用呎價約15,291元，建築呎價約為12,658元。
原業主於2011年4月以約255萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約245萬元，升值約96%。
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