美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鰂魚涌新盤銷售反應理想，加上美國減息在即，加快買家在區內的入市步伐，該行剛促成康怡花園一個屬於「下康怡」的461實呎戶，上車客以550萬元入市，2001年貨轉手仍升值近1.7倍。

蔡玉峰稱，該行促成的康怡花園為N座中層11室，實用面積約為461呎，建築面積約582呎，為2房間隔，由於單位位於交通及消閒購物較方便的「下康怡」，而且單位叫價合預算，故獲上車用家垂青，單位近期原本叫價約555萬元，輕微議價後以550萬元成交，折合實用呎價約為11,931元，建築呎價約為9,450元。

原業主於2001年6月以約205萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約345萬元，物業大幅升值約168%。

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