日出康城第12期項目截標，並接獲9份標書。美聯測量師行董事林子彬表示，該區發展已趨成熟，項目更位處商場上蓋，及鄰近港鐵出口，配套完善，故早前已創區內項目入意向書數目新高，是次入標反應亦見不俗，並不乏大型發展商參與競投，可見項目潛力優厚。項目規模較大及近期不明朗市況，雖未阻入標反應，但料發展商出價傾審慎，估計項目連補地價金額估值最高約達62.47億元水平。

林子彬稱，日出康城第12期項目與11期項目同屬商場上蓋發展，配套較其他期數方便及優勝，並且鄰近港鐵站，故即使市況受新型肺炎等不明朗因素影響下，仍獲多家發展商垂青，出價競投。預期發展商亦會按目前市況出價審慎，若以每呎樓面地價約6,000至6,500元計算，地價約值57.67億至62.47億元水平。

項目發展及投資規模較大，可建樓面約達961,118平方呎，提供不多於2,000伙住宅單位。料可提供多樣化戶型單位，以兩至三房為主，主攻用家市場。由於同區一手盤銷售反應不俗，造價一期較一期優勝，故是次第12期項目繼續受發展商追捧。

美聯測量師行地皮估值

*資料來源:美聯測量師行