鴨脷洲海旁道住宅地皮在接獲19份標書情況下，以13.328億元批出，若以純住宅發展，地積比率約7.27倍，每呎樓面地價約為15,097元，美聯測量師行董事林子彬表示，是次成交價合符市場預期，由於項目發展規模適中，投資額較細，故即使在現時市況下，仍然吸引大批發展商參與，並追捧市區優質地皮。

林子彬稱，值得留意，項目規模及投資額適中，故吸引土地儲備較少的中小型發展商更積極參與競投，出價亦相對較高及進取。地皮位處港島市區，兼坐擁海景，屬罕有優質中小型發展項目。

項目地積比率需視乎發展設計而定，若以地盤面積12,150平方呎及純住宅發展，地積比率約7.27倍，估計可建樓面面積約為88,282平方呎。地盤呈長型，及臨近海旁，相信物業部份單位均可享海景，預計戶型會以多元化設計，並以迎合換樓客的中型單位為主。

地皮成交資料

(^地積比率需視乎發展設計而定)

*資料來源:美聯測量師行