隨著樓市購買力持續釋放，具備「即買即住即放租」優勢的現樓新盤更成市場焦點。由協成行發展有限公司精心打造，位於何文田的優質住宅項目「芳菲」，向來深受用家及投資客青睞，為把握市場向好勢頭，發展商正式委託美聯物業及香港置業作為獨家代理，並由協成行發展有限公司物業銷售總經理張詩敏小姐、聯同美聯集團暨香港置業行政總裁及美聯物業執行董事馬泰陽先生進行獨家代理委託儀式。「芳菲」是次價單單位定價由910.5萬元起，扣除最高17.5%優惠後，折實樓價由約751.2萬元起，相信項目將續受用家及長線收租客垂青。
協成行發展有限公司物業銷售總經理張詩敏小姐表示，何文田「芳菲」早前獲同一組物業投資者青睞，「一口氣」購入六個單位，項目現已累售逾半單位。今次推售之單位，涵蓋一房及兩房戶型，實用面積約286呎至481呎起，入場價由910.5萬元起，扣除最高17.5%的折扣優惠後，折實樓價由751.2萬元起，折實呎價約23,080元起。項目自銷售以來，美聯集團旗下的美聯物業及香港置業的銷售團隊表現超卓，故特別委託美聯物業及香港置業成為「芳菲」之獨家代理，希望能發揮其分行網絡及資源優勢，配合當前樓市氣氛熾熱，買家積極入市的勢頭，強強聯手讓項目銷情再創佳績。
美聯集團暨香港置業行政總裁及美聯物業執行董事馬泰陽先生表示，2026年新盤市場銷售火熱，根據美聯物業研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料及市場消息，今年截至10月21日，九龍區一手成交量已錄得約7,785宗，較去年全年高出約16.3%，並創出自2013年《一手住宅物業銷售條例》實施以來的新高(見圖一)。九龍區一手銷情熱熾，反映該區深受市場追捧。
與此同時，年內九龍區一手成交量已錄約924億元，較去年全年高出約20.8%，暫創《一手住宅物業銷售條例》後的次高；相信今年全年該區最終有力挑戰千億元水平，屆時將與宗數同創新高(見圖一)。
按戶型劃分，年內九龍區一手成交以兩房單位最受歡迎，共錄得3,612宗，佔約46.4%；其次為一房單位，錄得2,246宗，佔約28.9%；三房或以上單位則錄得1,576宗，佔約20.2%(見圖二)。
馬泰陽表示，「芳菲」位處九龍核心地段，周邊生活配套完善，特色食肆與日常零售一應俱全。交通方面更具備雙鐵網絡優勢，步行可達港鐵旺角東站、旺角站及油麻地站，輕鬆穿梭各區，是追求高品質生活人士的理想居所。項目另一大優勢是坐擁傳統名校網，小學屬於34校網，中學則屬九龍城區，名校林立，對重視子女教育的優質家庭極具吸引力。此外，作為現樓項目，買家可享「即買即住即收租」的靈活彈性，租務回報潛力優厚，相信將繼續獲得實力家庭客及長線收租投資者的追捧。
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發展項目名稱：芳菲 (「發展項目」) ∣ 發展項目所位於的區域：何文田 ∣ 發展項目所位於的街道的名稱及由差餉物業估價署署長為識別發展項目的目的而編配的門牌號數：勝利道5號 ∣ 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址：www.madera-garden.com.hk
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印製/製作日期: 2026年10月23日
物業編號: E000017873
English version (Exclusive agent for Ho Man Tin ready-built new development “Fong Fei Court”: price list units start from approximately HK$7,512,000 after discounts)