美聯物業馬灣珀麗灣分行(4)高級分區營業經理熊建明(Tim Hung)表示，一位外區客日前經該行承接馬灣珀麗灣單位，斥620萬元購入一個園景２房戶，屬市價成交。他指，珀麗灣本月暫錄約15宗成交，早前因鄰區青衣有新盤開售，搶去部分區內客源，加上筍盤陸續消化，令區內二手交投及睇樓量有所放緩。
剛促成的珀麗灣18座低層H室，實用面積約499平方呎，建築面積約652平方呎，2房間隔，享開揚內園景。熊建明稱，原業主月前叫價約640萬元放售單位，吸引外區家庭客洽商承接，雙方議價後以620萬元成交，折合實用呎價約12,425元，建築呎價約9,816元。據了解，買家原居於青衣區，屬首次置業，鍾情區內環境寧靜，與上班位置距離近，適合家人居住，睇樓後議價促成交易。
資料顯示，原業主於2004年4月以約174.5萬元購入上址，轉手帳面獲利約445.5萬元，期內物業升值近2.6倍。
