百利保及富豪年內推出西營盤及沙田九肚項目

住宅租金堅挺,百利保控股(00617)及富豪酒店國際(00078)於周二(20日)公布龍年推盤計劃,富豪物業代理董事衞振聲指,旗下西營盤尚瓏早前推出30伙轉售為租,出租率達九成,平均呎租約90元,反應理想,故計劃今年第3季再撥出30伙出租,預料租金回報率可約3厘,料可吸納內地學生,亦不排除連租約出售。
 
衞振聲續指,除了上述項目外,年內下半年也會主力重推百利保控股聯營的沙田九肚的富豪·山峯,屆時或會提供新付款方法。該盤迄今已售出73伙,套現約43億元,平均成交呎價約27,000元,餘貨以分層戶為主。
 
整體市況方面,他相信樓價接近見底,今年豪宅將跑贏大市,預計可錄3至5%升幅,至於中小型單位樓價料亦有1至3%升幅。對於下周將公布的財政預算案,他建議政府將定額100元從價印花稅的物業,由300萬元擴大至400萬元以下,以惠受首置上車客。同時,他認為應調整壓力測試,或放寬按揭措施。
 
此外,長沙灣青山道291至293號及301至303號舊樓,將於年內進行強拍程序。筲箕灣金華街9至19號地盤現都已平整。
衞振聲

資料來源:on.cc東網

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