美聯物業粉嶺ONE INNOVALE花都廣場分行區域經理吳偉文 (Raymond Ng)表示，該行新近促成粉嶺 碧湖花園400實呎兩房戶，於SSD期内成交，以477萬元蝕讓離場。

吳偉文表示，成交單位為碧湖花園2座中層F室，實用面積約400平方呎，建築面積約518平方呎，屬兩房間隔。據悉，原業主見通關後商機處處，決定移居國内經商，故放售單位，以一口價477萬元沽出單位，折合實用呎價約11,925元，建築呎價約9,208元。

原業主2022年以543萬元購入上述單位，持貨未滿1年，賬面虧損66萬元，期內物業貶值約12%。

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