租金持續攀升，促使不少租客加快置業步伐，轉租為買。美聯物業黃埔必嘉坊分行市務經理(銷售)歐陽銘澤(RON AU-YEUNG)表示，該行新近促成紅磡都會軒本月首宗二手成交，區內租客斥730萬元購入一個478實呎單位，該單位座向東南，採2房間隔，視野開揚，可享優美海景，折合實用呎價約15,272元，屬於市價成交。

歐陽銘澤指，買家為同區租客，因有感租金上揚，長遠而言不如自置居所，加上對紅磡區配套及交通深感滿意，故決定於同區物色心水單位，睇樓2次即決定入市。單位原先以750萬元放盤約2星期，議價後業主減價20萬元成交，減幅約2.7%。

參考成交資料，原業主於2011年6月以約567萬元購入上述物業，持貨約14年，是次轉手帳面賺約163萬元，或約28.7%。

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲 | 一手 VS 二手 

按揭資訊

高成數按揭 | 按揭全攻略 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情 | 樓市全撤辣

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程