樓價近月持續回調，租金走勢亦受到輕微拖累，但納米單位的呎租仍持續高企。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，該行近日促成九龍城AVA 55開放式單位的租務交投，獲租客以每月9,800元承租，實用呎租約59元，回報接近4厘。

黃家樂表示，上述成交單位為AVA 55低層B室，實用面積166呎，屬於開放式單位。業主最初以月租10,000元放租，放盤一星期，最終減價200元以9,800元租出，實用呎價約59元。

資料顯示，業主於2016年以299.8萬元購入上述單位，以目前租金計算，單位租金回報率逾3.9厘。

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