中國海外發展(00688)位於啟德舊機場跑道區的維港1號周六(10日)進行次輪銷售,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目首輪銷售理想,不乏向隅客,故預計周六銷情維持不俗,而投資客比例佔約4成,並有客人斥約3,800萬港元連購2個三房戶作投資。
他指出,維港1號備受市場追捧,故發展商是次加價加推單位應市,市場仍錄約2,500票,反應不俗,亦反映買家鍾情啟德區項目,需求殷切。該行客戶中,九龍區客人佔約6成,新界區及港島客佔約4成。
他續稱,是次入票客人中,約4成為長線投資客,料項目入伙後實用呎租可望達約55至60元水平,回報率約3厘。
隨着樓市氣氛仍然旺熱,下半年發展商仍然將積極推盤,本月份若有大型新盤如期推出,全月一手交投可望錄得2,500伙水平,二手樓價在入市氣氛帶動下,加上筍盤持續消化,本月樓價看漲,並有機會破頂。
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