日出康城11期

罕有特色戶放盤 外籍金融客「細屋搬大屋」 斥1,290萬購入日出康城Grand Marini 3房戶 低市價約5%

美聯物業將軍澳康城首都分行(2)高級分區營業經理梁傑 (Marvin Leung)表示,區内買家趕於農曆新年前入市,將軍澳日出康城Grand Marini交投氣氛不俗,上月錄得4宗二手成交,按月上升1倍。該行剛促成一宗該屋苑3房戶的交投,外籍換樓客心儀單位有特式大平台,最終以1,290萬元入市單位自住,實用呎價約16,996元,低於市價約5%。

梁傑指,上述成交單位為日出康城Grand Marini 2b座低層單位,實用面積約759平方呎,連395呎平台,屬3房1套房間隔,座向西南,享池景及海景。據悉,賣家原本叫價1,350萬元,放盤2個月獲區内換樓客洽詢。買家為外籍換樓客,從事金融業,鍾情特式單位有更多活動空間,故睇樓3次後決定承接單位。經議價後,單位最終以1,290萬元易手,折合實用呎價約16,996元,低於市價約5%。

參考成交資料,原業主於2019年10月以1370.7萬元購入上述物業,持貨約4年,是次轉手帳面蝕讓80.7萬元,或約5.9%。

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