美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，美國聯儲局昨夜突然公布減息半厘，相信可為低迷的樓市帶來正面作用，加上適逢樓價回調，有望加速買家入市，隨著本月多個新盤項目有望登場，估計本月一手交投可望從2月低位急升逾1.8倍至約1,000宗水平。

是次美國減息，是自08年金融海嘯後首次出現「突擊式」減息用以提振經濟。雖然基於本港息口已處於極低水平，大型銀行或不會跟減，但是香港金管局將貼現窗基本利率下調50基點，降至1.5%，估計銀行同業拆息(Hibor)有機會下調，故採用H按供樓人士的供樓支出或因此減輕。此外，定期存款利率亦有機會下調，可能令部份資金流入資產市場。是次突然減息更令市場憧憬各國將持續放水救經濟，息口持續低企對樓市影響屬正面，加上適逢減價潮，有助加速剛需用家入市「尋寶」。

布少明強調，低息持續雖然有機會增加業主對後市信心，惟在經濟現下行壓力，相信二手樓價難大幅反彈，一二手交投量料顯著從低位回升，當中一手受惠於發展商推盤步伐加快，一手交投有望從2月約350宗的低位，急升逾1.8倍至約1,000宗的水平，二手交投則從2月估計的2,600宗升近27%至3月估計3,300宗水平。

估計3至5月住宅成交量達13,000宗   較前3個月升約3成

值得留意，受貿易戰及社會事件影響，過去半年一二手住宅成交量平均每月只有約4,000宗，較過去2年平均每月約5,000宗少約2成，即平均每月少約1,000宗。換言之，單以過去半年樓市已積存約6,000個購買力。預計短期新盤加快登場，加上二手成交回暖，3至5月估計可錄13,000宗住宅成交，較前3個月升約3成。若疫情緩和，不排除升幅更可高達4成！