聚然位於粉嶺馬會道，是香港房屋協會（房協）於2025年推出的最新一期資助出售房屋（房協居屋），採用市價7折定價，售價230.7萬起，首期僅需23萬即可上車，更可「4球」買到3房一套，吸引不少買家關注。以下將詳細介紹聚然的申請資格、戶型分佈、平面圖及樓價等資訊。

粉嶺聚然基本資料

粉嶺聚然優點及缺點分析

聚然優點：

交樓質素高

與房委會興建的居屋相比，房協資助出售房屋的交樓標準更勝一籌：

• 已鋪設地板
• 配備廚櫃及廚房設備
• 冷氣機等基本家電一應俱全
• 新住戶可即收樓即入住，無需額外裝修。

接駁天橋直達粉嶺站

雖然聚然距離港鐵粉嶺站稍遠，但項目基座將預留接駁口，連接已落實興建的新界東文化中心，以及擬議中的行人天橋網絡，日後往來粉嶺站將更加方便。

聚然缺點：

同區未來供應競爭大

北部都會區的發展導致未來5年內，上水及粉嶺將有8,900伙資助房屋落成，除了聚然，還包括房協百和路項目。同區供應眾多，給買家更多選擇，也可能降低聚然的吸引力。

聚然戶型及平面圖分佈

聚然提供1房至3房單位，實用面積介乎302至616平方呎，分佈如下：

聚然售價及按揭詳情

聚然以市價7折定價，售價及供款詳情如下：

聚然同區其他屋苑樓價：

聚然申請資格及時間

申請資格：

聚然綠表申請者：

• 出租屋邨、公屋、年長者居住單位住戶
• 持有有效《綠表資格證明書》人士
• 「長者租金津貼計劃」的受惠者

聚然白表申請者：

聚然申請時間：

• 2025年4月1日至2025年4月14日

聚然申請費用：

• $290元
  • 網上申請可用PayPal、轉數快及信用卡支付
  • 郵寄或親身申請，需以劃線支票或銀行本票支付，抬頭人為「香港房屋協會」。

按揭安排

• 房協不提供按揭擔保，但已與16間銀行（如滙豐、恒生、中銀、渣打等）簽訂按揭協議，可申請高達9成按揭，還款期最長30年。

轉售限制

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