政府日前放寬按揭成數,有用家加快入市步伐,美聯物業沙田豪宅新九肚山分行營業經理張銘新(JIMMY CHEUNG)表示,該行新近促成火炭御龍山兩房戶交投,單位減價7%以882萬易手,成交價創屋苑兩房單位的三年半新低。
張銘新表示,上述成交單位為火炭御龍山5座低層C室,實用面積554呎,屬於兩房間隔,據悉,單位最初以950萬元放售,放盤約3個月,減價68萬元或7%,獲上車客斥882萬元承接,折合實用呎價約15,921元。他補充,新買家於市場尋找心儀物業有三年時間,近期受到政府放寬按揭成數措施的正面影響,而且憧憬美國息口快將見頂,故加快入市決定。
參考成交數據,原業主於2012年2月以528萬元購入上述單位,持貨超過11年,帳面獲利354萬元,單位升值67%。
延伸閱讀:
入市備忘
按揭資訊
高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家
最新動態
賣樓錦囊