美聯物業荃灣萬景峰分行(2)高級分區營業經理林載發(Gary Lam)表示,購買力回流二手市場,罕有放盤優質戶迅錄成交,該行新近錄得荃灣海濱花園極高層3房1套以778萬元易手,較最初叫價僅低約3%。
林載發表示,成交單位為荃灣海濱花園16座極高層B室,實用面積700平方呎,屬3房1套設計,屬屋苑少有優質放盤,且主人房景觀能享少量海景,故吸引區內換樓客垂青,原業主開價約800萬元,議價約22萬元後,以778萬元承接單位,折合實用呎價約11,114元。
原業主於1996年以338.3萬元購入單位,持貨約27年,期內物業升值約439.7萬元或1.3倍。
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