美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，財案公布在即，近期區內買家入市步伐略見加快，高於市價成交漸現。該行剛促成一宗鑽石山龍蟠苑2房單位的交投，首置客見單位景觀開揚，鄰近家人居所，最終以自由市場價515萬元購入單位自住，折合實用呎價約12,089元，略高於市價。
黎志榮指，上述成交單位為鑽石山龍蟠苑B座中高層3室，實用面積約426平方呎，屬2房間隔，座向北方，望開揚市區景。據悉，業主原本叫價568萬，其後因應市況，逐步減價至528萬，放盤約6個月後，獲區内買家洽詢。買家為首次置業人士，心儀單位景觀開揚，2房開則實用，並鄰近家人住所方便照應，故睇樓3次決定承接單位自住。經議價後，單位最終以自由市場價515萬元易手，折合實用呎價約12,089元。
參考成交資料，原業主於1986年10月以未補地價29.47萬元購入上述物業，持貨約38年，是次轉手扣除補地價後，料帳面賺約318萬元。
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