美聯物業上水 御皇庭分行聯席區域經理楊浩鴻(Alex Yeung)表示,該行最新促成上水御皇庭370平方呎連平台特色戶,以418萬元成交,2014年貨升值近3成。
楊浩鴻表示,成交單位為御皇庭2座低層室,實用面積約370平方呎,建築面積約507平方呎,為兩房單位,附有大平台,間隔方正實用。據悉,買家儀的特色大露台,故決定入市,議價32萬元,以418萬元購入是次單位自住,折合實用呎價約11,297元,折合建築呎價約8,245元。
原業主於2014年以約325.5萬元購入物業,持貨逾8年,帳面獲利92.5萬元,期內物業升值逾28%。
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