長實地產投資董事郭子威認為，在疫症衝擊下，樓市氣氛轉淡，現階段發展商投地出價會較審慎保守。而政府於下個年度將推出不少靚地，當中包括中環商業地王及啟德跑道區住宅地等，由於地皮規模較大，涉及投資金額較高，料有能力競投財團不會太多，競爭未必太激烈。若上述優質地皮於疫情緩和後才推出，情況可能會較好，但相信出價亦不會太過進取。

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