銀行估價足 紅磡黃埔花園2房戶以785萬元易手 原業主持貨14年 帳賺近「4球」離場

美聯物業黃埔海逸豪園分行(3)高級分區營業經理陸偉略(Simon Lok)表示,近期區內睇樓客增多,帶動成交量穩中向好。該行剛促成一宗紅磡黃埔花園2房單位的交投,區內買家見單位景觀開揚,價格符合預算,故斥785萬元入市,單位14年內升值近1倍。

陸偉略指,上述成交單位為紅磡黃埔花園12期9座中層G室,實用面積約607平方呎,屬2房間隔。據悉,賣家以798萬放盤,近期獲區内買家洽詢。買家心儀單位附新淨裝修,景觀開揚,而且價錢與銀行估價相若,故決定承接單位自住。經議價,單位最終以785萬元易手,折合實用呎價約12,932元,屬市價成交。

參考成交資料,原業主於2010年12月以約400萬元購入上述物業,持貨約14年,是次轉手帳面賺約398萬元,或約99.5%。

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