美聯物業天水圍置富嘉湖分行(2)營業經理麥珞珩(Terry Mak)表示,疫情漸見緩和,刺激用家重拾入市計劃,該行新近促成天水圍嘉湖山莊樂湖居3房戶成交,獲首置客斥615.5萬元承接,較同類市價低約2%。
新近成交為嘉湖山莊樂湖居8座高層D室單位,實用面積約551平方呎,屬3房間隔,遠眺開揚深圳灣大橋景。麥珞珩稱,原業主經該行放盤僅3天,開價約620萬元,因價格相宜且裝修整潔,吸引外區首置洽商承接。據悉客人睇樓多時,數度錯失心儀單位,故今次睇中後即決定入市,與原業主輕微議價後,以615.5萬元成交,折合實用呎價約11,171元。
資料顯示,原業主於1999年3月以約161.8萬元購入上址,是次轉手帳面大幅獲利約453.7萬元,期內物業升值近2.8倍。
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