美聯物業深井海韻分行高級分區營業經理陸康誠(Roy Luk)表示，由於早前施政報告公佈為吸納非本地專才，故置業人士可於居港7年及取得身份證後可獲退回買家印花稅款項，此舉將可吸引內地客加快入市，而該行剛協助一名居港多年的內地客入市屯門 黃金海岸685實呎戶，買家斥566萬元成交，並先繳3成辣稅「照入市」，2012年貨轉手升值1.1倍。
陸康誠表示，該成交單位為屯門 黃金海岸5座低層F室，實用面積約685平方呎，建築面積約888方平方呎，為三房連套房單位，面向西南，享園景，間格方正實用。新買家為居港多年的内地人士，心儀屋苑環境優美，價錢吸引，加上新的「買家印花稅退稅」安排的措施刺激，令新買家加快決定入市，即使需先多繳付3成稅項仍拍板，原業主開價610萬元，雙方議價44萬元，終以566萬元成交，折合實用呎價約8,263元，折合建築呎價約6,374元。
原業主於2012年以約268萬元購入單位，持有該物10年，帳面獲利約298萬元，期内物業升值約1.1倍
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