運輸及房屋局將於本周五發表最新「私人住宅一手市場供應」資料，該報告屆時會公布今年上半年私人住宅落成量數據。綜觀屋宇署數據顯示，今年首5個月私人住宅落成量合共錄10,006個單位，數目已較運房局公布去年上半年5,700個已高出超過7成半。

今年首5個月私人住宅落成量雖然已突破萬個，但此批項目大部份單位早已出售。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料，截至今年7月27日為止，當中已售出約8,155個單位，即售出單位高達81.5%(見圖)。

若以3區劃分，估計今年首5個月新落成單位中，新界區佔最多，達8,466伙。即使如此，該區迄今售出率亦是3區之冠，截至7月27日為止，該批落成單位已售出約7,311個單位，即售出率高達86.4%(見圖)。

售出率僅次的是九龍區，該區今年首5個月錄751個單位落成，當中售出486個，售出率亦達64.7%；至於港島區方面，售出率為三區之中最少，首5個月落成單位錄789個，當中售出358伙，售出率約45.4%(見圖)。

值得留意，因港島區內供應罕有，發展商惜售的同時，部份亦作長線出租。以港島區今年5月落成的堅道18號項目為例，為出租物業；同樣於5月落成的GRAND METRO EAST都滙東，同樣亦作出租用途。單以上述2個項目計算，涉及313個單位，佔期內港島區789個落成單位達4成，並為港島區售出率較低的原因之一。