美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示，馬鞍山二手交投向好，尤其鄰近鐵路站的屋苑，優質盤源搶手。日前一組區內客經該行承接海柏花園連裝修2房單位，輕微議價後以705萬元成交。
剛成交單位為海柏花園5座低層E室，實用面積約388平方呎，建築面積約521平方呎，2房間隔，向南享開揚景。他表示，屋苑毗連馬鞍山站及大型商場，配套完善，而單位則屬向南戶，附雅致裝修，為優質放盤，故吸引區內用家洽商承接。單位開價約720萬元放盤，雙方議價後終以705萬元促成交易，折合實用呎價約18,170元，建築呎價約13,532元。
原業主於2018年7月份以約600萬元購入上述物業，轉手帳面大幅獲利約105萬元，物業升值約17.5%。
