美聯物業沙田豪宅 – 新御龍山分行高級分區營業經理朱惠文 (JIFFY CHU)表示，二手議價空間擴闊，該行錄得馬鞍山海柏花園582實呎戶646萬元沽出，較最初叫價累減52萬元，原業主持貨29年，帳面獲利363萬元。
朱惠文表示，成交單位為馬鞍山海柏花園6座低層A室，實用面積582方呎，採3房套設計。據悉，單位原開價698萬元，獲區內用家洽購，鐘情屋苑配套齊全，故議價後以646萬元承接，實用呎價約11,100元。
資料顯示，原業主於1996年以283萬元購入單位，持貨29年，帳面升值363萬元，或約1.3倍。
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