美聯物業馬鞍山新港城中心分行助理區域經理陳少鴻(Christy Chan)表示，有見新盤市場百花齊放，為加快放售流程，部分業主擴闊議價空間促成交投，該行最新促成區內換樓客斥788萬元購入馬鞍山迎海490實呎戶，原業主是次轉手微蝕離場。

陳少鴻表示，單位為馬鞍山迎海二期的迎海‧星灣21座中層F室，實用面積490平方呎，屬2房戶，間隔四正。據悉，單位SSD期剛屆滿，早前以830萬元放售，及後獲家庭客議價42萬元，以788萬元承接，折實呎價約16,082元。

原業主於2020年5月以800萬元購入單位，帳面蝕讓約12萬元。

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