美聯物業馬鞍山泓碧分行首席高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,該行新近促成馬鞍山 雲海2房單位以785萬元獲外區客承接,2018年貨轉手帳面蝕讓近「半球」。
李天傑表示,成交單位為雲海榕海臺1座低層E室,實用面積441平方呎,採用兩房設計,面向西北,裝修企理。據悉,買家為外區客,心儀屋苑質素高,單位企理,原業主開價約785萬元,由於樓價吸引,故買家恐錯過心頭好,「零」議價即購入單位,折合實用呎價約17,800元。
原業主2018年以831.6萬元購入上述單位,持貨逾4年,帳面虧損46.6萬元,期內物業升值5.6%。
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