美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鰂魚涌南豐新邨本月錄得首宗成交，該行剛促成一個618實呎戶成交，由於樓價吸引，故獲同區用家以618萬元意頭價承接，惟2020年貨轉手帳面貶值約3成。

蔡玉峰稱，該行促成的南豐新邨為5座中層D室，實用面積約為516呎，建築面積約627呎，為3房間格，單位近期原本叫價約668萬元，由於樓價吸引，故獲同區用家鍾情，加上單位間格方正實用，故議價後終以618萬元成交，折合實用呎價約為11,977元，建築呎價約為9,856元。

原業主於2020年6月以約896萬元購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約278萬元，物業貶值約31%。

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