美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰稱，鰂魚涌康山花園錄得本年第1宗成交，該行剛促成屋苑一個431實呎戶，上車客以652萬元承接，2010年貨轉手升值逾4成。
蔡玉峰表示，剛促成康山花園一個4座中層H室單位，實用面積約為431呎，建築面積約為521呎，為兩房間格，買家為上車用家，見市況回穩，並有望受通關帶動而樓價上升，故擔心錯過入市機會，加上單位樓價合理，故斥652萬元承接，折合實用呎價約為15,128元，建築呎價約為12,514元。
原業主於2010年8月份以約303萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約349萬元，升值約115%。
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