美聯物業康怡花園分行(3)高級營業經理蕭俊健(Eric Siu)表示，該行剛促成鰂魚涌康山花園一個484實呎戶成交，綠表客斥580萬元入市，低市價約半成。
蕭俊健稱，剛促成的為康山花園為4座高層D室，實用面積約為484呎，建築面積約為587呎，原業主放盤時開價約640萬元，近期已減價至600萬元，但見買家具誠意，雙方議價後以580萬元成交，折合實用呎價約為11,983元，建築呎價約9,881元，屬筍價成交。
原業主於1987年一手以約34.18萬元入市，是次轉售帳面獲利逾545萬元，物業升值近16倍。