美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示,該行剛促成鰂魚涌逸樺園一個896實呎大單位優質租盤成交,同區客以月租4.5萬元承接,2006年貨租金回報逾6厘水平。
蔡玉峰稱,剛成交的逸樺園為2座極高層E室,實用面積約896呎,建築面積約1,127呎,為三房連套房連工人房間隔,單位寬敞實用,加上屋苑旺中帶靜,故獲同區家庭客垂青,業主近期叫價月租約4.8萬元,議價後以月租4.5萬元承接,折合實用呎租約為50.2元,建築呎租約為39.9元。
業主於2006年10月以約835萬元購入上述物業,故若以目前租金計算,租金回報約6.5厘水平。
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