美聯集團(01200)主席黃建業指出，加息及疫情夾擊重創香港樓市，如施政報告未能提出有效的「救經濟、振樓市」方案，今年樓市下調已成定局。樓市價跌量縮，跌勢不止，更有加快的趨勢，全年樓價跌幅預測擴大至雙位數，料創2008年後最大跌幅。價跌量卻難升，預計全年整體物業註冊量僅錄約6.4萬宗，將創1991年以來32年新低。

黃建業認為，樓市有周期，有起跌是健康調整，不過大起大跌卻會影響社會、經濟及市民就業，樓市興衰亦關係到香港地產、銀行、建築、裝修、律師等行業，以及政府庫房收入。如明年跌勢持續，樓市價量暴跌，必定進一步推倒經濟，建議政府正視問題，提出有效的方案及早「止跌」。

現時的樓市辣招對協助市民上車作用成疑，故建議港府於10月施政報告中大幅減辣甚至「撤辣」，以刺激樓市交投，相信若政府能有效吸引資金來港，以及解決移民潮帶來的副作用，待資金再次湧入，樓市即會「復常」。

資料來源: 東網 on.cc

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