11月二手住宅註冊量跌至2,500多宗創近3年新低二手交投持續淡靜連續5個月低於3,000宗

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月二手住宅註冊量錄2,512宗，較10月2,624宗按月下跌約4.3%，並創自2020年1月後的34個月(近3年)新低；更重要的是，二手住宅註冊量已連續5個月低於3,000宗水平，可見近數月二手交投情況相當淡靜，而對上一次出現同樣情況為2018年9月至2019年2月，當時連續6個月低於3,000宗(見圖一)。

銀碼愈大宗數跌幅愈大

若以金額劃分，不同金額的二手住宅註冊量均按月下跌，銀碼愈大，宗數跌幅愈大。當中逾2,000萬元二手個案僅錄66宗，按月急挫約23.3%；逾1,000萬至2,000萬元亦跌約15.2%；逾600萬至1,000萬元則跌約4.9%；600萬元或以下宗數跌幅最少，僅微跌約0.5%(見表)。

首11個月二手住宅註冊量創自1996年有紀錄同期新低

隨著近數月二手交投於低位徘徊，導致今年首11個月二手住宅註冊量合共僅錄34,413宗，較去年同期56,410宗按年大跌約39%，比起「沙士爆發」的2003年同期41,283宗少約16.6%，亦低於2016年同期紀錄低位37,207宗水平，創自1996年有紀錄以來同期新低(見圖二)，可見今年二手交投極為低迷。