據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，11月二手住宅註冊量錄3,804宗，按月續升約34.4%，連升2個月，並創半年新高(見圖一)。由於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，所以11月註冊個案主要反映10月份市况，而10月中《施政報告》公布後的全港二手樓市市况亦逐步於11月註冊數據浮現出來﹐當中放寬按揭保險成數釋放購買力，成為二手市場交投顯著上升的動力。

35屋苑交投按周升約22.9%

至於近期市況，從35屋苑表現可見一斑。事實上，隨著業主議價空間收窄，加上11月份社會事件一度惡化，35個屋苑成交一度放慢。不過，近期表現略為好轉，以過去一周(11月25日至12月1日)計算，35個屋苑共錄43宗買賣，較前一周(11月18日至11月24日)35宗上升約22.9%(見圖二)。

按3區劃分，表現不一。當中港島區，區內8屋苑交投錄13宗，按周大升約1.6倍。當中海怡半島錄8宗，按周增加6宗；太古城錄3宗，按周上升2宗；而南豐新邨亦按周增加1宗。

新界區方面，區內17屋苑上周錄19宗，按周上升約11.8%。當中荃灣中心和新港城按周上升2宗；麗城花園、綠楊新邨、沙田第一城、嘉湖山莊和愉景灣按周齊增1宗。另一方面，新屯門中心按周減少2宗，而愉景新城、灝景灣、駿景園、康樂園和新元朗中心則減少1宗。

九龍區方面，10屋苑上周交投錄11宗，按周減少約15.4%。當中海逸豪園按月減少2宗；而美孚新邨、德福花園及東港城按周齊減少1宗。